阜阳市诚信拍卖有限责任公司

                                                   2018年8月13日
 

岳西县国土资源局和平国土资源所老办公楼房地产

拍卖会竞买人须知

　　一、本场拍卖会以拍品的现状为准，本单位和委托方不作任何质量瑕疵担保，竞买人应事先仔细查看拍品，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果责任自负，本单位和委托方对拍品不承担瑕疵担保责任。土地出让金
　　二、本次拍卖会拍卖方式为增价形式的无声拍卖和有声拍卖，即先由拍卖师报出起拍卖价，然后由竞买人只举号牌不报价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则由拍卖师再按此价进行增价拍卖。
　　三、拍卖成交后，买受人须当场签订《成交确认书》，并有义务向我单位支付5%的拍卖佣金，买受人应按规定支付全部成交价和佣金。如不能按期支付,本单位有权单方解除合同（《成交确认书》），并另行处理拍品。
　　四、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时其应价即失去约束力。拍卖成交后，竞买人所缴纳的报名保证金将自动转化为定金，买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，拍卖保证金不予退还，拍卖人征得委托人的同意，有权将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当交纳的佣金，再行拍卖低于原拍卖价款的原买受人应当补足差额。如后期再行拍卖流拍，委托人将依法追究买受人的责任。
　　五、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。竞买人号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。
　　六、参加竞买人在此须知上签字即表明认可以上内容。买受人如对我单位的拍卖程序存在异议，应在拍卖日后七日内提出，否则，我单位不予受理。
　　七、因拍卖纠纷引起的诉讼由拍卖标的所在地人民法院管辖。
   　 八、有异于以上规定时，应以当场拍卖会《特别说明》为准，《特别说明》效力高于以上内容。
　　九、本场拍卖会工商监督电话：0556-2171581
 

   竞买人签章：                                   阜阳市诚信拍卖有限责任公司

                                                         2018年8月30日

岳西县国土资源局和平国土资源所老办公楼房地产
拍卖会特别说明

 
　　一、本次拍卖会中，所有拍品均以拍品的现状况为准，竞买人应事先仔细查看拍品，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果责任自负，本单位和委托方对拍品不承担瑕疵担保责任，对拍品不作任何品质担保。
　　二、本次拍卖会中，土地使用权按原证载用途出让，具体以岳西县国土资源局认定为准。    
    　三、本次拍卖会中，所注房屋和土地面积仅供参考，房产面积以实物为准，土地面积过户后所发证件面积为准，但拍卖成交价不随实际面积变化而发生变化。
    　 四、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，买受人应按成交价的 5%比例缴纳拍卖佣金。
    　五、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，委托方只协助办理土地证过户手续。买受人如需办理房产证，由其自行办理，委托方不负责，所有的费用也由买受人自行承担。土地办证时的销售不动产增值税（含由销售不动产增值税产生的附加税）由委托方承担，土地出让金和其他所有的税费（含土地增值税、契税等）均由买受人承担，水、电过户的费用由买受人承担。
   　六、本次拍卖会中，拍品拍卖成交价后，买受人应在2018年9月10日前将成交价和拍卖佣金全部付清。在买受人付清全部价款后，岳西县国土资源局于2018年10月30日前将拍品实物交付给买受人，并开始协助办理相关过户手续。委托方如未能在2018年10月30日前将拍品实物交付给买受人，将按拍卖成交价日万分之五支付买受人违约金，到将拍品实物交付给买受人为止。
　　七、竞买人在此说明上签章后，即表明认可以上内容。
 
 

  竞买人签章：                                   阜阳市诚信拍卖有限责任公司
                                                           2018年8月30日