岳西县菖蒲国粮购销有限公司菖蒲分站房地产
拍卖会特别说明

 
　　一、本次拍卖会中，所有拍品均以拍品的现状况为准，竞买人应事先仔细查看拍品，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果责任自负，本单位和委托方对拍品不承担瑕疵担保责任，对拍品不作任何品质担保。
　　二、本次拍卖会中，土地使用权按原证载用途出让，具体以岳西县国土资源局认定为准。    
　　三、本次拍卖会中，所注房屋和土地面积仅供参考，房产面积以实物为准，土地面积过户后所发证件面积为准，但拍卖成交价不随实际面积变化而发生变化。
　　四、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，买受人应按成交价的 5%比例缴纳拍卖佣金。
　　五、本次拍卖会中，拍品（2号标的）拍卖成交后，委托方只协助办理土地证过户手续。买受人如需办理房产证，由其自行办理，委托方不负责，所有的费用也由买受人自行承担。土地办证时的土地出让金和销售不动产增值税由委托方承担，其他所有的税费均由买受人承担，水、电过户的费用由买受人承担。
　　六、本次拍卖会中，拍品（2号标的）拍卖成交价后，买受人应在2017年5月15日前将成交价和拍卖佣金全部付清。在买受人付清全部价款后，岳西县菖蒲国粮购销有限公司于2017年5月31日前将拍品实物交付给买受人，并开始协助办理相关过户手续。委托方如未能在2017年5月31日前将拍品实物交付给买受人，将按拍卖成交价日万分之五支付买受人违约金，到将拍品实物交付给买受人为止。
　　七、竞买人在此说明上签章后，即表明认可以上内容。
 

 
  竞买人签章：                                   阜阳市诚信拍卖有限责任公司
                                                           2017年元月20日