岳西县粮食系统基层（白帽经营部、菖蒲分站）粮站房地产竞卖会竞买人须知
　　一、本场竞卖会以竞品的现状为准，本单位和委托方不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看竞品，对有关事项详细咨询，一经应价，即承认竞品现状，如因情况不清造成后果责任自负，本单位和委托方对竞品不承担瑕疵担保责任。

　　二、本次竞卖会竞卖方式为增价形式的无声竞卖和有声竞卖，即先由竞卖会主持人报出起竞价，然后由竞买人只举号牌不报价，即表示按照一个加价幅度加价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞买人同时应价，则由竞卖会主持人再按此价进行增价竞卖。
     三、竞卖成交后，买受人须当场签订《成交确认书》，并有义务向我单位支付4%的竞卖手续费，买受人应在2015年3月31日前将全部成交价和手续费全部付清。如不能按期支付,本单位有权单方解除合同（《成交确认书》），并另行处理竞品。
     四、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时其应价即失去约束力。竞卖成交后，竞买人所缴纳的竞买保证金将自动转化为定金，买受人应当按照约定支付竞卖标的价款，未按照约定支付价款的，竞卖保证金不予退还，或者由竞卖人征得委托人的同意，将竞卖标的再行竞卖，竞卖标的再行竞卖的，原买受人应当支付第一次竞卖中本人及委托人应当交纳的手续费，再行竞卖低于原竞卖价款的原买受人应当补足差额。
    五、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。竞买人号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。
    六、参加竞买人签订此须知即表明认可以上内容。买受人如对我公司的竞卖程序存在异议，应在竞卖日后七日内提出，否则，我公司不予受理。
    七、因竞卖纠纷引起的诉讼由竞卖标的所在地人民法院管辖。
    八、有异于以上规定时，应予当场竞卖会《特别说明》为准，《特别说明》效力高于以上内容。
  
 

  竞买人签章：                                       岳西县公共资源交易中心
                                                  阜阳市诚信拍卖有限责任公司
                                                     2015年2月4日  
 

岳西县粮食系统基层（白帽经营部、菖蒲分站）粮站房地产竞卖会特别说明
　　一、本次竞卖会中，标的1：于岳西县白帽镇白帽村前河组的岳西县白帽国粮购销有限公司白帽经营部的房地产及附属物，房屋建筑物面积约为1399平方米，土地证证载面积为1080.41平方米，土地用途为商业用地，参考价230万元，报名保证金50万元。标的2：位于岳西县菖蒲镇菖蒲村的岳西县菖蒲国粮购销有限公司菖蒲分站的房地产及附属物，房屋建筑物面积约为1624平方米，土地证证载面积为4529.16平方米，土地用途为工业用地，参考价298万元，报名保证金50万元。
　　二、本次竞卖会中，竞品均以竞品的现状况为准，竞买人应事先仔细查看竞品，我单位和委托方不做任何品质担保。
      三、本次竞卖会中，所注房地产面积仅供参考，实际面积以过户后所发证件面积为准，但竞卖成交价不随实际面积变化而发生变化。
　　四、本次竞卖会中，竞品竞卖成交后，买受人应按成交价的 4%比例缴纳竞卖手续费。
　　五、本次竞卖会中竞品竞卖成交后，买受人应在2015年3月31日前将全部成交价和手续费全部付清。
　　 六、本次竞卖会中，竞品竞卖成交后，只办理土地证，委托方负责提供相关办证材料。房产证由买受人自行办理，委托方不负责，所有的费用也由买受人自行承担。土地办证时的土地出让金和销售不动产营业税由委托方承担，其他所有的税费均由买受人承担，水、电过户的费用由买受人承担。
　　七、本次竞卖会中，竞品竞卖成交后，买受人在规定时间内缴清全部竞卖价款及竞卖手续费后,委托方于2015年4月15日前开始与买受人办理竞品交接手续。
　　八、竞买人在此说明上签章后，即表明认可以上内容。
 

竞买人（签章）               岳西县公共资源交易中心
                                          阜阳市诚信拍卖有限责任公司
                               2015年2月4日