特 别 说 明

一、本次拍卖会中，拍卖标的为座落于岳西县温泉镇汤池村双墩组（岳西县温泉镇人民政府旁边）的安徽岳西农村合作银行拥有的一幢房地产，房产面积约为1060平方米，土地面积约为250平方米。拍卖标的中不含现承租户使用的各种物品。

    二、本次拍卖会中，拍品均以拍品的现状为准，竞买人应事先仔细查看拍品，我公司和委托方不做任何品质担保。

     三、本次拍卖会中，所注面积仅供参考，实际面积以发证为准，但拍卖成交价不随实际面积变化而发生变化。

    四、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，买受人应按成交价2%的比例缴纳拍卖佣金。

五、本次拍卖会中拍品拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后于2014年5月15日前将成交价的50%（包括保证金）汇入指定帐户，余款及佣金在2014年5月30日前全部付清。如不能按期支付,本公司有权单方解除合同（《成交确认书》），并另行处理拍品。

   六、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，委托方负责提供相关办证材料并协助办理相关证件。房地产过户办证时的除销售不动产营业税由委托方承担外，其他所有的税费均由买受人承担，水、电过户及分户的费用由买受人承担。
    七、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，买受人在规定时间内缴清全部拍卖价款及拍卖佣金后,委托方于2014年6月10日前与买受人办理拍品交接及过户手续。

八、本次拍卖会中，拍品拍卖成交后，买受人需履行安徽岳西农村合作银行与承租户所签订的承租合同，租金在买受人交清全部购买价款和手续费后由买受人收取。

八、竞买人在此说明上签章后，即表明认可以上内容。

竞买人（签章）                阜阳市诚信拍卖有限公司（盖章）  

2014年4月25日