房产窗口耐心为老人答疑解惑
2015-03-26 17:46:22 来源:岳西热线 作者:王智新 点击:
岳西热线讯(通讯员 王智新)近日,一位姓储的老人手里拿着
房产证和土地证,到县政务中心
房产窗口要求把房产过户到儿子名下。因老人对政策的不理解,认为是把房产直接变更到儿子名下,不应该是转移交易,所以不应缴纳相关税费。在工作人员的耐心依法解释下,老人终于明白了登记方法,依法依规缴纳了相关税费,办理了房产赠与转移登记。
在平时工作中,房产窗口遇到的类似情况很多,那么转移登记与变更登记有什么本质区别呢?房屋转移是房屋权利人通过买卖、赠与、继承或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。转移方式包括房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋出资入股等方式,房屋所有权性质发生变化。变更登记是房屋所有权人的姓名变更、房屋坐落的街道和门牌号改变、房屋面积增加或者减少,房屋所有权未发生性质变化。